miércoles, 9 de abril de 2014

Resoluciones tomadas en la ultima reunión

Estimados todos:

Aquí les presento las resoluciones tomadas por los condóminos que asistieron a la pasada reunión (4 de abril 20:00 horas).

Cualquier cometario, nos ponemos a sus órdenes.


Comité de Vigilancia 2013-2014



Nota: Los estados de cuenta los encuentran en la pestaña de Finanzas Conj. Marina.

domingo, 6 de abril de 2014

¿Estas pensando en comprate un departamento en condominio?


Si estas pensando en comprar un departamento, toma en cuenta lo siguiente:

La Ley Vigente en el estado de Oaxaca menciona en su

Artículo 60.- Cuando se celebre un contrato traslativo de dominio en relación con una unidad de propiedad privativa, el vendedor deberá entregar al comprador una constancia de no adeudo, entre otros, del pago de cuotas ordinarias de mantenimiento y administración y el de reserva, así como de cuotas extraordinarias en su caso, expedida por el Administrador del condominio.

El adquirente de cualquier unidad de propiedad privativa se constituye en obligado solidario del pago de los adeudos existentes en relación con la misma, excepto en el caso de que el Administrador del condominio hubiere expedido y entregado la constancia de no adeudos señalada anteriormente.
  


Imagen: http://www.metroscubicos.com/
 
 
 

lunes, 31 de marzo de 2014

Reunión #5 de Condóminos


Estimados todos:

Este próximo viernes nos reuniremos para tratar algunos asuntos concernientes al trabajo a realizar por esta administración.

Aquí la convocatoria.

domingo, 30 de marzo de 2014

Resumen Financiero Anual Enero-Diciembre 2013

Estimados todos:

Por este medio les hacemos entrega del Resumen Financiero Anual de enero a diciembre de 2013 de acuerdo al articulo 43 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Oaxaca.


Encontrarán la siguiente información:

1. Los ingresos mensuales ordenados por folio de cada Recibo de Mantenimiento.
2. De acuerdo a la ley en su articulo 42, fracción XXII, inciso b, se han respetando los datos personales, es decir se omiten el numero de departamento y el nombre del propietario o poseedor.
3. El total acumulado de ingresos mensuales.
4. Relación de gastos realizados para el mantenimiento y buen funcionamiento del conjunto.
5. El total acumulado de gastos mensuales.
6. El saldo mensual.

Al mes de diciembre se totalizan los ingresos, los gastos y el saldo al 31 de diciembre de 2013.

(para ampliar las imágenes: de clic sobre ellas)


Enero


Febrero


Marzo


Abril


Mayo


Junio


Julio


Agosto


Septiembre


Octubre


Noviembre


Diciembre




sábado, 8 de febrero de 2014

Mudanza de casa u oficina. Consejos.

¡Organizar tu mudanza para facilitarte el trabajo!
¿Te vas a mudar de casa ...o de oficina?



Imagen: Recortar gastos en la mudanza
http://www.guiamudanzasdf.com.mx/recortar-gastos-en-la-mudanza/


Consejos sencillos empacarás ordenadamente tus cosas para que al llegar al nuevo hogar el trabajo de desempacar sea más rápido y sencillo. Organizar tus cosas desde el principio es la base de una mudanza sin complicaciones...

Si sigues estos pasos ya verás cómo se te facilita el trabajo:

- Lo primero de todo, aprovecha la ocasión para deshacerte de cosas que ya no necesitas o que ya no sirven. Tira o regala, no te lo lleves, no tiene caso que cargues con ello para que en el nuevo hogar le busques un rincón donde no te estorbe y lo vuelvas a olvidar, tenemos que ser prácticos para aprovechar mejor los espacios. Según vayas pasando por todas las áreas de la casa mientras empacas, ve revisando que te llevas y que se queda.

- Compra con anterioridad cajas, papel y plástico de burbuja para envolver, cinta adhesiva, papel para anotar y marcadores, y consigue periódicos. Todo lo que puedas necesitar para que no tengas que detenerte una vez que has decidido trabajar en tu mudanza..

- Comienza a empacar con anticipación las cosas que menos utilices y ve dejando para el último lo de más uso. Empaca las cosas de navidad, la vajilla especial para invitados, todas las cosas de hornear pasteles, los libros que no necesites. Ve trabajando por áreas, cada caja debe contener cosas que pertenezcan a un sólo lugar, no mezcles, para que cuando la mudanza llegue al nuevo lugar todo lo que pertenezca a un área podrá ir junto porque en esas cajas no habrá cosas de otra área.

- Marca las cajas que te lleve empacar las cosas de cada lugar con una letra que signifique esa habitación o lugar de la casa y a continuación el número consecutivo de todas las cajas que salgan de esa habitación en particular, Esta marca tiene que quedar visible en todos los lados de la caja para ubicarla de cualquier ángulo. Decide qué letra le pondrás a la habitación principal, cuál a la de cada uno de los hijos y otros miembros de la familia, cuál al despacho, al cuarto de coser o lavar, a la cocina, etc. Como ejemplo, si decides que la habitación principal será la letra "A", las cajas de este lugar deberán rotularse como A1, A2, A3, etc. Marca también la puerta o en algún lugar de esa área su letra con un papel grande, para que todo el que ayude a empacar, sepa cómo debe de rotular las cajas.

- Haz una lista del contenido de cada caja anotando el número consecutivo de la caja y la letra de la habitación a la que pertenece. Incluye una copia en la caja y guarda una aparte en una carpeta o folder. De esta forma si necesitas algo sabrás en dónde buscar.

- Marca también las habitaciones del nuevo lugar, con una letra grande en la puerta que coincida con las letras como las marcaste en tu anterior hogar. Es decir, si le has puesto la letra "C" a la nueva habitación de Juanito, todas las cajas con las cosas que Juanito llevarán esa misma letra. De esa manera, las personas que se encarguen del servicio, llevarán todas las cajas marcadas con la letra "C" directamente a la habitación que esté marcada con esa letra en la puerta, y así será mucho más fácil desempacar y tendrás mucho más orden cuando los de la mudanza se retiren, aún cuando las cosas no estén guardadas en su lugar. Tú sabrás en dónde se encuentra cada cosa.

- Pide a los del servicio que te coloquen primero los muebles y por último las cajas, porque así se ocuparán primero los espacios de los muebles como quieres que queden, para que no los tengas que mover después, y los espacios que queden libres, serán para apilar las cajas de esa habitación en orden.

- Ten a la mano un juego básico de herramientas el día de la mudanza para cualquier cosa que pudieras necesitar, porque no falta que cuando ya estás con las prisas porque se están llevando todo, te das cuenta que no desatornillaste alguna repisa y ya no tienes nada con qué trabajar. La herramienta te la llevarás contigo en tu auto hasta que haya salido todo.

- Si tienes hijos pequeños, organiza que alguien te los cuide ese día, será más fácil concentrarse sólo en la mudanza, y planea compras para que se puedan preparar unos sándwiches o tortas y tener queso y algún refresco, para salir del paso ese día.

- Deja las cosas más necesarias para empacarlas en el último momento, marca la caja como importante y de ser posible llévatela contigo. Las cosas del baño, la ropa de dormir, las sábanas y mantas, lo que necesitarás esa misma noche y para el desayuno al día siguiente. Marca la caja y déjala a tu alcance.

- El primer paso será desempacar las áreas más importantes, de las cosas que más se utilicen. Ve abriendo y colocando en su lugar, reuniendo el periódico para la basura y doblando las cajas para ir recuperando el espacio.

- Los libros son más rápidos de acomodar y ocupan mucho espacio guardados en las cajas, si tienes problemas de circulación, coloca primero los libros para sacar las cajas y podrás acomodarlos mejor después con más calma.

- De ser posible ve colocando las cosas ya en el lugar que deseas que se queden para no trabajar dos veces, estudia con anterioridad los espacios del nuevo hogar, para decidir en dónde guardas las cosas de hornear, en dónde las ollas y platos, si ya lo tienes contemplado, será más rápida la tarea y ya no tendrás que volver a hacer el trabajo.

- Para la ropa, la recomendación es que la lleves tu, antes del día de la mudanza, es lo más pesado y además no tendrás maletas suficientes para guardarlo todo. Si tienes una camioneta o alguien te puede prestar una, coloca la ropa que tienes colgada en el clóset, directamente en la parte de atrás de la camioneta, bajando los asientos, para que vaya extendida y se arrugue lo menos posible. Llegando la colgarás directamente en los clósets. Quédate con lo más elemental para los últimos dos o tres días y el resto llévatelo, te quitarás de mucho estrés el día de la mudanza si ya tienes resuelto lo de la ropa.

- Al terminar dense un descanso y celebren la llegada a su nuevo hogar, todo estará bajo control si siguieron estos pasos...

Con este pequeño sistema, podrás encontrar lo que necesites más rápidamente ya sea antes de mudarte, como cuando ya hayas llegado a estrenar, quitándote la angustia y malestar que da cuando no encuentras las cosas a la hora en que las requieres.

Revisa nuestro Taller para organizar el Hogar, haz clic en la liga más abajo para que veas el temario, y escríbenos tus comentarios sobre este artículo. ¡Organízate y serás feliz!
Maca

Maca Hernandez
OrganízateYa!
México D: F.


Otras fuentes:

Tips para hacer una mudanza bien organizada
Santiago Guzmán Montaño
http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/12/27/como-realizar-una-mudanza-bien-organizada 
        
Diez consejos para embalar una mudanza
Por Lucia Mata

http://decoracion.about.com/od/mudanza/a/Diez-Consejos-Para-Embalar-Una-Mudanza.htm

viernes, 6 de diciembre de 2013

Tarjetón de estacionamiento

Condóminos:

Se les recuerda a los usuarios del estacionamiento, que para la temporada de diciembre (16 de diciembre al 5 de enero) tendrán que utilizar el tarjetón de estacionamiento.

La estrategia anterior ha funcionado para controlar la invasión al estacionamiento por parte de los visitantes que llegan a este desarrollo turístico.

Los tarjetones se pueden obtener con el tesorero (del 7 al 14 de diciembre) y serán supeditados al pago de dos cuotas de mantenimiento.  Lo anterior se voto en la pasada Asamblea de Condóminos.

Usuarios del estacionamiento: 
























miércoles, 4 de diciembre de 2013

Acuerdos de la Asamblea 30 nov 13

Por este medio informamos a todos los condóminos sobre los acuerdos tomados en la Asamblea General llevada a cabo el 30 de Noviembre del presente.